Недвижимость может быть и субъектом, и объектом инвестиции. Такая недвижимость, как здания, сооружения, является одним из видов ценностей, вкладываемых в предпринимательскую деятельность в качестве инвестиций. Это и есть инвестиционная недвижимость. С другой стороны, инвестироваться может строительство, то есть создание недвижимости. В этом случае можно говорить об инвестиционном строительстве.

Инвестиции в строительство осуществляются в целом даже более активно, чем промышленные инвестиции. В то же время, и промышленные инвестиции вполне могут быть связаны с инвестициями в недвижимость. Или с инвестиционной недвижимостью. Недвижимость всегда служила своего рода индикатором экономического развития населенных пунктов, регионов и целых государств. Раз ведется строительство, значит, есть инвестиции в строительство. Если это строительство промышленных объектов, значит, имеет место не только инвестиции в недвижимость, но и промышленные инвестиции.

Наглядным примером того, как инвестиции вкладываются в недвижимость, может служить создание «Кубанского Лас-Вегаса». Предполагается, что инвестиции в инфраструктуру зоны, в том числе в строительство зданий и сооружений, обойдутся в 60 миллиардов рублей. Это без учета иностранных инвестиций, которые тоже последуют, тем более что зарубежные инвесторы давно вкладывают средства в промышленные и строительные объекты Кубани.

Строительство - это отрасль материального производства, деятельность которой состоит в возведении и ремонте зданий и сооружений или их отдельных составных частей. Объекты строительства могут коренным образом отличаться друг от друга. Способствующие их возведению инвестиции в недвижимость тоже бывают разные. Например, для строительства, связанного с расширением промышленного предприятия, этому предприятию может хватить внутренней инвестиции. Если говорить о таком проекте, как строительство высотного здания, такая недвижимость может возводиться только при наличии внешних инвестиций, в том числе иностранных.

Инвестиционное строительство – то строительство, которое осуществляется в результате инвестиционной деятельности юридического или физического лица. Сделать вывод о необходимости привлечения кредитных или инвестиционных средств в строительство недвижимости или промышленные предприятия дает возможность бизнес-план проекта. Когда определенно предполагается привлечение инвестиций, создается инвестиционный бизнес-план. Что касается промышленного предприятия, для него речь может идти об инвестициях и в производство, и в недвижимость. Хотя бы потому, что для его деятельности потребуется строить, приобретать или арендовать коммерческую недвижимость.

Права пользования землей, естественно, тоже относятся к вопросам недвижимости, но уже не только строительной. Инвестиции всех видов делаются ради получения дивидендов по прошествии времени. Казалось бы, в том, что касается недвижимости, дивиденды обеспечены. Но ведь основополагающим фактором является эффективность инвестиций в количественном выражении. Существует реальный риск, что недвижимость не принесет того дохода, на который рассчитывает инвестор. Так мы постепенно подходим к вопросу методов оценки эффективности инвестиций, в том числе тех, о которых речь шла выше: инвестиций в недвижимость, инвестиций в промышленность, инвестиций в строительство.

Наша консалтинговая группа всегда готова придти к вам на помощь в решении самых сложных задач в сфере бизнеса.

Если вы заинтересованы воспользоваться нашими услугами, обращайтесь – мы вам обязательно поможем! Наши контакты